С 2017 года регистрируем права на недвижимость по новым правилам

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости вступает в силу с 1 января 2017 года.

Прежде всего, в соответствии с законом будет создан новый реестр -Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он объединит в себе прежний реестр прав на недвижимое имущество и сведения кадастра.Со дня вступления в силу нового закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения. Сведения, содержащиеся в Единомгосударственномреестренедвижимости,остаются общедоступными.

Кадастровый учет недвижимости по новому закону будет осуществлять Росреестр, в то время как в настоящее время эти функции возложены на кадастровые палаты субъектов РФ.

При этом законом предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Государственная регистрация прав без одновременного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется (ст. 14 нового закона).

Заявление о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав можно будет подать в любой отдел Росреестра или МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Независимо от формы предоставления документов, кадастровый учет и (или) регистрация права осуществляются в следующие сроки:

- 7 рабочих дней - регистрация права в Росреестре (9 рабочих дней при подаче документов в МФЦ),

- 5 рабочих дней - осуществление государственного кадастрового учета при обращении в Росреестр (7 рабочих дней - через МФЦ),

- 10 рабочих дней - при подаче заявления на осуществление кадастрового учета и регистрации прав через Росреестр (12 рабочих дней -через МФЦ).

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов при обращении в Росреестр с заявлением на бумажном носителе будет осуществлена в течение 3 рабочих дней (при обращении через МФЦ этот срок составит 5 рабочих дней). В случае поступления заявления в Росреестр в электронной форме регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

В законе существенно расширен перечень основания для приостановления учета и регистрации прав на недвижимость, увеличены сроки приостановления учета и регистрации права на недвижимость. По общему правилу приостановление по инициативе регистратора возможно на срок до устранения причин, послужившим основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца. Исключения предусмотрены п. 3-8 статьи 26 Закона.

Кадастровый учет и (или) регистрация прав могут быть приостановлены по инициативе заявителя не более чем на 6 месяцев. Заявление заявитель может подать однократно. Действующий закон не содержит указание на однократность подачи соответствующего заявления, а предельный срок приостановления регистрации по инициативе заявителя составляет всего 3 месяца.

 

 

Поиск

Наш адрес

653033, Кемеровская обл.

г.Прокопьевск,

ул. Институтская, д. 15

Схема проезда

Телефон:

8 (3846) 68-06-60

653000, Кемеровская обл.

г.Прокопьевск,

ул. Комсомольская, д. 3

Схема проезда

Телефон:

8 (3846) 61-47-33

Режим работы

Понедельник - Среда - Четверг

8.30 - 19.00

Вторник

8.30 - 20.00

Пятница

8.30 - 18.00

Суббота 

10.00 - 14.00

 

Воскресенье  выходной