Земельно-имущественные отношения

Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества

 

Заявителями на получение государственной услуги являются:

- Физические лица;

- Юридические лица.

Получателями государственной услуги являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели, уполномоченные правообладателями лица, а также иные любые лица, обратившиеся в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

 

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги.

Обязательными документами являются заявление о постановке на учет или снятия с учета объекта недвижимости, документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя, а также следующие документы:

1) Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков:

- Межевой план;

- Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

2) Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке:

- Документы, устанавливающие или удостоверяющие право на ранее учтенный объект недвижимости.

3) Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства:

- Документы, устанавливающие или удостоверяющие право на ранее учтенный объект недвижимости;

- Документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости.

4) Исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости:

- Документы, содержащие истинные значения соответствующих характеристик, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки (при наличии таких документов у заявителя).

5) Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков:

- Межевой план;

- Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка;

- Копия документа, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

6) Постановка на государственный кадастровый учет искуственно созданного земельного участка:

- Копия решения о создании искусственного земельного участка;

- Межевой план искусственного земельного участка;

- Копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию;

- Документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка.

7) Постановка на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства:

- Технический план;

- Копия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

8) Постановка на кадастровый учет земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долей собственности на этот земельный участок:

- Межевой план;

- Копия документа, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;

- Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности.

9) Снятие с кадастрового учета объектов капитального строительства в связи с прекращением их существования:

- Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

10) Снятие с кадастрового учета объектов недвижимости, сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер:

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

11) Снятие с кадастрового учета помещений в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на здание, сооружение:

- Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

12) Учет изменений характеристик объекта капитального строительства (за исключением назначения здания или помещения):

- Технический план;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

13) Учет адреса правообладателя объекта недвижимости:

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

14) Учет изменений адреса объекта недвижимости:

- Документ, подтверждающий в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

15) Учет изменений в связи с образованием, изменением, прекращением существования части земельного участка:

- Межевой план;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающий установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

- Копия документа, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

16) Учет изменений в связи с образованием, изменением, прекращением существования части объекта капитального строительства:

- Технический план;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающий установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

17) Учет изменений вида разрешенного использования земельного участка:

- Документы, устанавливающие или удостоверяющие право на ранее учтенный объект недвижимости;

- Документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.

18) Учет изменений категории земель, к которой отнесен земельный участок:

- Документы, устанавливающие или удостоверяющие право на ранее учтенный объект недвижимости;

- Документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.

19) Учет изменений назначения здания, помещения:

- Документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

20) Учет изменений площади и (или) описания местоположения границ земельного участка:

- Межевой план;

- Копия документа, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;

- Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

 

Срок предоставления услуги. 

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение 18 рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.

Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

 

Результат предоставления государственной услуги: 

При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения срока осуществления государственного кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

- кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);

- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);

- кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости). 

 

Основания для отказа в предоставлении услуги:

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

- имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Законом о кадастре;

- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

- объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер;

- с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

- истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

- межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

- размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

- такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев;

- в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений;

- площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, больше площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на пять процентов;

- граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено Законом о кадастре.

При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

- в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

- при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

 

Услуга предоставляется бесплатно

 

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Лесным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 июня 2009г.  №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;

- Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»;

- Приказом Минэкономразвития России от 24 февраля 2008г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;

- Приказом Минэкономразвития России от 28 декабря 2009г. №555 «О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости»;

- Приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011г. №529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

 

Поиск

Наш адрес

653033, Кемеровская обл.

г.Прокопьевск,

ул. Институтская, д. 15

Схема проезда

Телефон:

8 (3846) 68-06-60

653000, Кемеровская обл.

г.Прокопьевск,

ул. Комсомольская, д. 3

Схема проезда

Телефон:

8 (3846) 61-47-33

Режим работы

Понедельник - Среда - Четверг

8.30 - 19.00

Вторник

8.30 - 20.00

Пятница

8.30 - 18.00

Суббота 

10.00 - 14.00

 

Воскресенье  выходной