Земельно-имущественные отношения

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Круг заявителей:

- Заявителями являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, расположенного на территории г.Прокопьевска, и обладателями иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

 

Документы, необходимые для предоставления услуги.

1. Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2. Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения;

3. Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним (в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения);

4. Государственная регистрация договора залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005;

5. Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005;

6. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;

7. Государственная регистрация договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона);

8. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе;

9. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке наследования;

10. Государственная регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования;

11. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005;

12. Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;

13. Государственная регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение;

14. Государственная регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве, а также государственная регистрация прав на которые осуществляется в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации);

15. Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

16. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, установленное вступившим в законную силу судебным актом;

17. Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005.

 

 Срок предоставления услуги.

Государственная регистрация прав проводится в течение 18 рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется по указанному в заявлении адресу сообщение о причинах отказа в срок не более чем 5 дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления.

 

Результат предоставления услуги. 

- Выдача свидетельства о государственной регистрации прав, документов, выражающих содержание сделки со специальной регистрационной надписью;

- Принятие решения об отказе в государственной регистрации прав.

 

Основания для отказа в государственной регистрации прав.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

- право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации;

- с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

- акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

- лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

- лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

- правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

- правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

- не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

- осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 Закона о регистрации;

- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

- в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 Закона о регистрации.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

 

Государственная услуга на базе МАУ "МФЦ" предоставляется бесплатно

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Реквизиты для оплаты госпошлины:

УФК по Кемеровской области Управление Росреестра по Кемеровской области

ИНН 4205077178 КПП 420501001 Р/С 40101810400000010007 Код ОКТМО 32737000

ГРКЦ ГУ ЦБ Банка России по Кемеровской области, г.Кемерово БИК 043207001

Код бюджетной классификации (КБК) 32110807020018000110

Назначение платежа: государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Перед совершением платежа уточнить его размер по номеру телефона 8-3846-68-05-04

Размеры государственной пошлины

 

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральный закон от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

- Федеральный закон от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- Федеральный закон от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003г. №580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001г. №343 «Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01 июля 2002г. №183 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 01 июля 2002г. №184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 25 марта 2003г. №70 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 08 декабря 2004г. №192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004г. №126 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 26 июля 2004г. №132 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 06 августа 2004г. №135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества»;

- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 09 июня 2005г. №82 «Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества»;

- Приказ Росрегистрации от 25 июля 2007г. №157 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, и сделок с ним»;

- Приказ Росрегистрации от 08 июня 2007г. №113 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества»;

- Приказ Росрегистрации от 07 июня 2007г. №112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов»;

- Приказ Росрегистрации от 16 мая 2007г. №82 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Приказ Минюста России от 14 февраля 2007г. №29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества»;

- Приказ Росрегистрации от 19 ноября 2007г. №255 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на лесные участки и сделок с ними»;

- Приказ Росрегистрации от 06 августа 2007г. №176 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений»;

- Приказ Минэкономразвития России  от 28 декабря 2012г. №831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

 

 

 

Поиск

Наш адрес

653033, Кемеровская обл.

г.Прокопьевск,

ул. Институтская, д. 15

Схема проезда

Телефон:

8 (3846) 68-06-60

653000, Кемеровская обл.

г.Прокопьевск,

ул. Комсомольская, д. 3

Схема проезда

Телефон:

8 (3846) 61-47-33

Режим работы

Понедельник - Среда - Четверг

8.30 - 19.00

Вторник

8.30 - 20.00

Пятница

8.30 - 18.00

Суббота 

10.00 - 14.00

 

Воскресенье  выходной